陽光次頂樓、下樓即公  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園好室房產下樓即公園！次頂樓陽光2房車，零浪費格局

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1188 萬 (含車位價)
參考單價：41.4 萬/坪
地址：桃園市桃園區宏昌十街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：縣府名人堂
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：34.617 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.118 坪
附屬建物面積：1.246 坪
共同使用：7.189 坪
車位坪數：9.064 坪
其他面積：9.064 坪
土地面積：4.545 坪
樓別/樓高： 11樓 / 12樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2055 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：中山國小、中興國中
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：仲平黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於在桃園區工作的首購族或小型家庭而言，具備極高的購買價值。主要理由在於其地段優勢與性價比，1188 萬的總價包含車位，在桃園區屬於少數低門檻選項，且位於學校區與公園旁，滿足了育兒與休閒需求。此外，低管理費也有效降低了每月持有成本。

雖然屋齡接近 20 年，一衛格局對於未來家庭人口增加可能略顯不足，但考量其價格與地理位置，短期自住與長期持有的平衡性良好。建議在購入前確認銀行對屋齡的貸款評估，並確認社區公共基金狀況，以確保居住權益與財務安全。

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桃園好室房產大家好，我是興富程不動產的專業房仲，專注於桃園地區的房地產交易。自2021年以來，我榮獲了永慶全台經營菁英獎，不斷在業界展現我的實力與專業。我以誠實、負責、細心及熱情的態度，致力於為每位客戶提供最高質量的服務。

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